ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ
ИНВЕСТОРОВ
В НЕДВИЖИМОСТЬ

Пространство для умных
инвестиций в недвижимость
России и зарубежья.

TERRA SCOUT CLUB

ИНВЕСТОРОВ В НАШЕМ КЛУБЕ ОБЪЕДИНЯЕТ БИЗНЕС, КУЛЬТУРА И ОБЩИЕ ЦЕННОСТИ
В МЕТРАХ
СДЕЛКИ
С ВЫГОДНОЙ
НАЧИНАЕТСЯ
ЦЕННОСТЬ
НАША
Терра Скаут Клуб (TSC) — это закрытое сообщество владельцев доходной недвижимости.

Первое лицо инвестиционного клуба — Ульяна Виноградова, идеолог и основатель. Имеет государственную лицензию в сфере управления недвижимостью. Сертифицированный коуч.

Клуб ориентирован на долгосрочную перспективу, технологические решения и культуру ответственного инвестирования. Мы объединяем частных инвесторов, предпринимателей и профессионалов рынка, создавая среду для роста, обмена опытом и совместных сделок.
КТО МЫ
Ульяна Виноградова — основатель и идеолог клуба инвесторов в доходную недвижимость Terra Scout Club

  • >205000

    Объектов недвижимости с

    анализом в ИИ сервисе

  • ∞

    Часов обучающего материала

  • 15–45%

    Кейсы годовой доходности с управления от наших партнёров

  • 138

    Партнёров, живущих

    на пассивный доход

КАК НАЧАТЬ
В TELEGRAM
СЛЕДИТЕ ЗА АНОНСАМИ СОБЫТИЙ
ОТКРЫТИЕ TERRA SCOUT CLUB В ТАЙЛАНДЕ ПРОШЛО НА ЯХТЕ
В ОТКРЫТОМ МОРЕ.
ЯНВАРЬ, 2026
СОБЫТИЯ
МЕРОПРИЯТИЙ В ГОД
>200
ЧАСОВ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО КОНТЕНТА
∞
МЕТРИК ДЛЯ АНАЛИЗА ОБЪЕКТОВ
350+
СМОТРЕТЬ
СТАНЬТЕ УЧАСТНИКОМ СОБЫТИЙ TSC И НАШИХ ПАРТНЁРОВ
МЕРОПРИЯТИЯ
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ
ЧТО
НАЧАТЬ
ПРОЙДИТЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ КУРСЫ TSC И НАЧНИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ УВЕРЕННО
ОБУЧЕНИЕ
ИНВЕСТИРОВАНИЮ
СКОРО
НАЙДИТЕ И ОЦЕНИТЕ ОБЪЕКТ, ПОДХОДЯЩИЙ ПОД ВАШИ УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ТАК ЛЕГКО, КАК ЕЩЕ НЕ БЫЛО
ИИ ПОИСК ОБЪЕКТОВ

ЧТО ДАЁТ РЕЗИДЕНТСТВО?

КАК
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К НАМ?
Мы объединяем тех, кто: сделал первый шаг, вошёл в рынок и разделяет ценности клуба. Именно поэтому резидентство возможно только при покупке недвижимости через проекты Terra Scout Club.
01.
ОБУЧИТЬСЯ
Если вы только входите в рынок недвижимости — начните с базы. Все необходимые материалы, аналитика и вводные курсы доступны в свободном доступе и помогут сформировать понимание рынка и инвестиционных подходов.
02.
ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ
Выберите объект или долю в проекте с помощью ИИ-аналитика под знаком «Проект TSC». Инструменты клуба помогают оценить риски, потенциал доходности и подобрать оптимальное инвестиционное решение как новичкам, так и профессионалам рынка.
03.
КУПИТЬ ОБЪЕКТ
ИЛИ МЕТРЫ
Следующий шаг — совершить реальную инвестиционную сделку и приобрести объект недвижимости или долю в проекте. ИИ-аналитик Terra Scout Club подскажет, как пройти путь от выбора до покупки в рамках проектов TSC.
04.
СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ
TSC
Резидентство — логичное продолжение инвестиционного пути. Это инструмент сопровождения и доступ к дополнительным возможностям клуба после входа в актив: закрытые проекты с доступом к эксклюзивам, закрытые мероприятия, коллективные программы и сообщество резидентов.
ВЫБЕРИТЕ ФОРМАТ,
КОТОРЫЙ ВАМ ПОДХОДИТ
Каждый формат открывает разные возможности — от базового обучения и аналитики до профессионального статуса, масштабирования и лидерства в сообществе.
Разведчик
80 000₽ / чел.


Что включено?

  • Образовательный онлайн курс /1 месяц
  • Аналитические инструменты /3 месяца
  • Поддержка: FAQ, чат-бот
  • Мероприятия и networking за доп. плату
  • Возможность покупки золотой монеты TSC в количестве 1 шт
  • Доступ к инвестированию нескольких форматов
  • Глубокие аналитические ИИ инструменты за доп. плату
  • Культурные программы за доп. плату
Подходит новичкам
с доходом:

от 200 000 ₽ / месяц
ВСТУПИТЬ
Резидент
Инвестиции
от 500 000 ₽

Включено:

  • Образовательный курс /3 месяца
  • Аналитические инструменты /1 год подписки
  • Поддержка: FAQ, чат-бот, менеджер
  • Мероприятия и networking /1 год подписки
  • Возможность покупки золотых монет TSC в количестве от 2 шт
  • Доступ к инвестированию нескольких форматов
  • Глубокие аналитические ИИ инструменты /1 год подписки
  • Международные программы с ограничениями
  • Культурные программы
  • Международный networking с ограничениями
Подходит обученным инвесторам с доходом: от 600 000 ₽ / месяц
Резидент–Эксперт
Инвестиции
от 30 000 000 ₽

Включено:

  • Проведение образовательных курсов
  • Аналитические инструменты /5 лет подписки
  • Персональная поддержка
  • Мероприятия и networking /5 лет подписки
  • Возможность покупки золотых монет TSC в количестве от *** шт
  • Доступ к инвестированию любых форматов
  • Глубокие аналитические ИИ инструменты /3 года подписки
  • Международные программы без ограничений
  • Культурные программы
  • Коммерческая недвижимость
  • Приоритетный доступ к объектам за 48 часов до общего анонса
  • Участие в закрытых аукционах и приватных продажах
  • Реструктуризация портфеля без комиссий /1 раз в год
  • Персональный ИИ ассистент через 1 год
  • Международный networking
  • Бизнес-поддержка с ограничениями
  • Возможность предлагать свои проекты для коллективного инвестирования
Подходит профессиональным инвесторам
Амбассадор
Инвестиции
от 80 000 000 ₽


Включено:

  • Проведение любых мероприятий
  • Аналитические инструменты /10 лет подписки
  • Premium поддержка 24/7
  • Мероприятия и networking
  • Возможность чеканки золотых монет со своей символикой
  • Доступ к инвестированию любых форматов
  • Глубокие аналитические ИИ инструменты /10 лет подписки
  • Международные программы без ограничений
  • Культурные программы
  • Коммерческая недвижимость
  • Приоритетный доступ к объектам за 48 часов до общего анонса
  • Возможность влиять на концепцию развития проектов резидентов
  • Участие в закрытых аукционах и приватных продажах
  • Реструктуризация портфеля без комиссий /2 раза в год
  • Персональный ИИ ассистент
  • Международный networking
  • Бизнес-поддержка без ограничений
  • Соинвестирование во флагманские проекты клуба (отели, культурно-спортивные центры...)
  • Влияние на концепцию и архитектуру новых объектов
  • Право вето на любые новые направления развития
  • Возможность предлагать свои проекты для коллективного инвестирования
  • и другое
Подходит амбициозным лидерам
Нам доверяют публичные люди,
предприниматели и инвесторы
с длинным горизонтом мышления.
Никаких сложных конструкций
и скрытых условий. Только ясная
экономика и логика сделки.
Мы работаем только с теми
решениями, за которые готовы
отвечать по договору.
Каждый проект проходит проверку
экспертами, аналитикой и ИИ
инструментами до того, как
попадает в клуб.
Вы принимаете решения не в одиночку,
а внутри сообщества инвесторов,
предпринимателей и девелоперов.
ЛЮДИ, КОТОРЫЕ ВЫБИРАЮТ
ОСОЗНАННОСТЬ
ПОНЯТНЫЕ ЦИФРЫ
Terra Scout Club · Закрытое инвестиционное сообщество
Инвестиции начинаются с окружения и доверия
ЮРИДИЧЕСКИЕ ГАРАНТИИ
РЕЗУЛЬТАТА
МНОГОУРОВНЕВЫЙ ОТБОР
ПРОЕКТОВ
СИЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ
КОМЬЮНИТИ
ПРОВЕРКА
РЕПУТАЦИЯ
ПРОЗРАЧНОСТЬ
ДОВЕРИЕ
ПОЧЕМУ С НАМИ
БЕЗОПАСНО ИНВЕСТИРОВАТЬ?
ПРОЕКТЫ
ПРЕДЛОЖИТЬ
У ВАС ЕСТЬ
ХОРОШИЙ
ПРОЕКТ?
МАНУК
КАЗАРЯН
ИНВЕСТОР. ПРОДЮСЕР
МЕРОПРИЯТИЙ
УЛЬЯНА
ВИНОГРАДОВА
ВИТАЛИЙ
ТУЛАЙКИН
ОСНОВАТЕЛЬ TSC.
ИНВЕСТОР. ВИЗИОНЕР.
РАБОТА С ПАРТНЁРАМИ
ИНВЕСТОР. УПРАВЛЯЮЩИЙ
ПАРТНЁР. РАБОТА С
ИНВЕСТОРАМИ И
ПАРТНЁРАМИ
АНЖЕЛИКА
ГЛАДЫШ
МЕНЕДЖЕР ПО РАБОТЕ
С ИНВЕСТОРАМИ И
ПАРТНЁРАМИ
УПРАВЛЕНИЕ КЛУБА
Анжелика Гладыш — менеджер по работе с инвесторами клуба инвесторов в недвижимость Terra Scout Club
Манук Казарян — инвестор и продюсер мероприятий клуба инвесторов в недвижимость Terra Scout Club
Виталий Тулайкин — инвестор и управляющий партнёр клуба инвесторов в недвижимость Terra Scout Club
Ульяна Виноградова — основатель клуба инвесторов в недвижимость Terra Scout Club
ОТВЕТЫ НА
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Чем клуб отличается от других инвестиционных сообществ?
Мы не работаем с массовым входом "за деньги", публичными обещаниями и быстрыми решениями. В основе ценностей клуба — сделки, среда, экспертиза и доверие между участниками.
Это инвестиционный продукт или обучение?
Нет. Terra Scout Club — не продукт и не образовательная платформа. Это закрытое сообщество с доступом к ИИ продукту, проектам, людям и возможностям обучиться основам инвестирования в недвижимость у экспертов TSC.
Есть ли отбор участников / резидентов?
Да. Мы обращаем внимание не только на опыт, но и на мотивацию, подход к рискам и ценностям. Клуб формируется осознанно.
Как проходит отбор проектов?
Каждый объект проходит многоуровневый анализ: экспертную оценку, финансовую модель, юридическую проверку и внутренний фильтр клуба.
Можно ли вступить «на пробу»?
Нет. Участие предполагает готовность к сделкам с недвижимостью, диалогу с экспертами, ответственности и уважение интересов резидентов.
Можно ли получить резидентство в Terra Scout Club, если у меня уже есть недвижимость?
Нет. Резидентство Terra Scout Club предоставляется исключительно при приобретении недвижимости в рамках проектов клуба. При этом владельцы недвижимости, не участвующие в сделках TSC, могут быть приглашены к участию в отдельных мероприятиях и событиях наших партнёров.
С какими объектами работает клуб?
Доходная недвижимость, проекты редевелопмента, частные и коллективные инвестиционные форматы, в том числе вне открытого рынка - эксклюзивы.
Гарантирует ли клуб доходность?
Юридически доходность гарантируется партнёрскими УК и только в проектах клуба. Гарантия дохода УК партнёра – один из принципов отбора проектов TSC.
Является ли клуб продавцом недвижимости или брокером?
Нет. Terra Scout Club не продаёт объекты и не выступает посредником в сделках.
Как оформляются сделки?
Напрямую между участником и собственником или девелопером. Клуб обеспечивает среду, экспертизу и сопровождение, не подменяя стороны сделки.
Предусмотрена ли юридическая поддержка?
Да. Как для новичков, так и для резидентов имеется доступ к проверенным юридическим и консалтинговым партнёрам.
В каких странах представлены проекты?
Россия, Армения, ОАЭ, Таиланд, Китай. География расширяется по мере появления достойных предложений.
НАВЕРХ
КАК НАЧАТЬ
МЕРЧ
МЕРОПРИЯТИЯ
ОБУЧЕНИЕ
ДЗЕН
TELEGRAM
VKONTAKTE
INSTAGRAM
МЫ ДАРИМ ЛЮДЯМ ПАССИВНЫЙ ДОХОД БЕЗ РУТИНЫ, СОЕДИНЯЯ ЭКСПЕРТИЗУ С ИИ
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ВОПРОСАМ ПАРТНЁРСТВА
offer@terrascout.ru
КОНТАКТЫ
Все фотографии, тексты и описания компаний принадлежат их владельцам. Пожалуйста, не используйте данный контент в коммерческих целях.